Mahtu on arvestatud vastavalt standardile EVS 932 “Ehitusprojekt” ning täpsustavatele tingimustele all.
Käesolevad pakkumise tingimused on ülemuslikud hinnaküsimise tingimustest.
| Maht ei sisalda: | Selgitus: |
| – Eskiisi etappi projekteerimist; | Enne ehitise arhitektuurse eskiislahenduse loomist ei ole inseneridel mitte millegi alusel hinnata eskiisi etapi koguajakulu, selle jaoks on vaja arhitekti visuaalset kujutist hoonest. See on peamine põhjus, mis inseneride jaoks on eskiisi etapp ja ehitusprojekti etapp selgelt eristatavad ehitise projekteerimise etapid. Teenust osutatakse tunnipõhiselt. |
| – Projekteerija järelevalve teenust; | Lähtuvalt projekteerija järelevalve teenuse sisust (EVS 932:2017, lisa B) ei ole võimalik prognoosida ega koguajakuluna hinnata, kui palju vajab ehitustöö tegija, ehituse tellija või omanikujärelevalve projekteerija järelevalve teenust. Teenust osutatakse tunnipõhiselt. |
| – Tootejooniseid; | Enne ehitise projekti koostamist ei ole võimalik prognoosida tootejooniste, elektrikilpide sekundaarskeemide, torustusjooniste koostamise koguajakulu. Tootejooniste vajadus ja hulk, elektrikilpide sekundaarskeemide hulk ja torustusjooniste vajadus selgub ehitise projekti koostamise käigus |
| – Ehitusloa taotlemist, kasutusloa taotlemist; | Ei kuulu EVS 932 projekteerimise etappide mahtu. |
| – Tellija lähteülesande koostamist; | |
| – Katendite taastamise projekte; | |
| – Ehitusuuringute tegemist (geodeesia ja geoloogia jms.); | |
| – Ehitushanke hankedokumentide koostamist (näiteks pakkumustabel ja töövõtupiiride kirjeldused ehituse alltöövõtjatele); | |
| – Peaprojekteerimist ehk projekteerimise juhtimist; | |
| – Materjalide koguste kokkuvõtte koostamist; | Kuulub vastavalt EVS 932 standardile ehituse eelarvestuse mahu hulka. |
| – Ehituse töömahtude loetelu koostamist, sh ei sisalda paigalduskaablite koguseid; | |
| – Ehituskulude hindamist; | |
| – Rohemärgiste (BREEAM, LEED vms) tõendusdokumentide koostamist | Vastavat mahtu on võimalik hinnata kui on teada millist märgist, milliste nõuete ja tasemega tellija soovib. Teenust osutatakse tunnipõhiselt. |
| – Tellija ja kooskõlastusorganite nõutud ekspertiisitasusid, lõivusid, makse ja tehniliste tingimuste taotlemise tasusid tehnovõrkude valdajatelt; | |
| – Hooldus- ja kasutusjuhendite koostamist; | |
| – Peaprojekteerimist | |
| – Autorijärelevalve teenust | |
| – Ümberprojekteerimisi, mis tehakse tellija soovil peale projekti, selle osa või lahenduse kooskõlastamist tema poolt; | |
| – Põhiprojekti mahus tehniliste seadmete lõplikku valikut ja seadmete vahelist tehnilist analüüsi; | Seadmete kokkusobivus hinnang tuleb anda ehitajal ja seadmete tarnijal. |
| – Võimalike keskpinge kaabelliinide ja transiitkappide jaoks vajalike välisvõrkude projekteerimist ning kaabelliinide ümbertõstmist; | Vastavalt tehnilistele tingimustele antud tööd teostab võrguteenuse ettevõtija. |
| – Päikeseelektrijaama projekti, sisaldab valmiduse projekteerimist jaamale; | Ei kuulu elektriprojekteerija pädevusse |
| – Energiatõhususe arvutusi | Ei kuulu elektriprojekteerija pädevusse |
| – Isikliku kasutusõiguste lepingute sõlmimist ja ettevalmistamist; | Ei kuulu elektriprojekteerija pädevusse |
| – Piksekaitse riskianalüüs; | Vajadusel teostatakse eraldi tööna |
| – Komplekskatsetuste tabeli koostamist; | Vajadusel teostatakse eraldi tööna |
Märkused
- Mudeli lubatud vastuoludes lähtutakse Riigi Kinnisvara AS poolt koostatud juhendist „Tehnilised nõuded mitteeluhoonetele 2021“, „Lisa 5, BIM lubatud vastuolud“.
- Elektriosade projektid väljastatakse pärast teistelt eriosadelt lõplike lähteandmete saamist vastavalt projekti mahule mõistliku aja jooksu
- Mudelprojekt LOD detailsus täpsustatakse pakkumise vormil.
- Pakkumine kehtib 60 päeva.
- Pakkumine erinevates osades ning staadiumite lõikes kehtib komplektsena. Osalisel tellimisel tuleb täpsustada pakkumine.
- Ehitusaegseid konsultatsioone käsiteltakse järelevalvealaste tegevustena. Parallelselt ehitusega projekteerimisel tekivad olulised lisakulud projekteerijale.
- Kõik vajalikud hoone arhitektuursed, konstruktiivsed ja tehnoloogilised plaanid väljastab tellija töövõtjale dwg või rvt formaadis ning soovituslikult ka IFC formaadis.
- Töödega alustamiseks sõlmitakse projekttööde leping.
- Kui ehitus on alustatud ilma lõpliku kinnitatutud tööprojektita ja selle ekspertiisita, siis erialane vastutuskindlustus ei kehti.
- Eeldatakse, et tellijal on kogemus kavandatavate süsteemidega. Kui lähteülesanne on kavandi seisundis, siis koostatakse lähteülesanne Tellija ja Töövõtja koostöös, mille Tellija kinnitab enne tööde alustamist.
- Lähteülesanne on projekteerimislepingu lahutamatu osa.
- Tellija tellib tuleohutuse osa ja tuleohutuse konsultant edastab lähteülesande töövõtjale.
- Tuleohutuse osa lähteülesande koostamisel on töövõtja osalemine minimaalne.
- Ruumide akustika arvutusi ei tehta. Nõuded tehnosüsteemide akustikale esitab akustika konsultant.
- Eeldatakse, et ehitusprojekti koostamisel on määratud peaprojekteerija ja projektijuht, kes vastutab, kontrollib ja juhendab projekteerimisprotsessi professionaalsel tasemel.
- Töövõtja teeb tellijale alternatiivsete lahenduste võrdlemisel kirjalikud ettepanekud, tuginedes oma kogemusele. Põhjalikke arvutusi ja jooniseid sel juhul ei esitata.
- Avade ülesanne konstruktorile teostatakse .IFC mudelina ±200 mm täpsusega põhiprojekti staadiumis. Eelprojekti staadiumis avade .IFC mudelit ei väljastata. Kui tehnosüsteemide tööprojekti ei tellita, siis lähtutakse põhiprojekti täpsusega avade ülesandest, mis on täpsusega ±200 mm kaabliteede asukohale (mitte avale).
- Projekteerimisnõupidamised on arvestatud 1 kord nädalas planeeritud perioodi jooksul. Elektriprojekteerija osaleb vastavalt vajadusele.
- Tellija ei esita erinõudeid projekti vormistamisele ja kujundusele. Töövõtja vormistab projekti töövõtja ettevõttesiseste vormistamise nõuete kohaselt ning majandus- ja taristuministri 17.07.2015 määruse nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ alusel.
- BIM-mudelprojekteerimise korral eeldatakse professionaalse BIM-koordinaatori osalemist projekteerimisprotsessis.